Да, в соответствии с Федеральным законом от 27.12.2018 № 522-ФЗ и Постановлением Правительства РФ от 18.04.2020 № 554, оснащение многоквартирных домов интеллектуальными системами учета электроэнергии (АСКУЭ) является обязанностью застройщика.

Актуальные технические требования  размещены на корпоративном сайте АО "ЕЭНС". Перейти к материалам можно по ссылке .

1. Подготовка технико-коммерческого предложения (ТКП) — на основе предоставленной спецификации оборудования и работ.
2. Согласование условий договора — обсуждение и утверждение всех пунктов контракта между застройщиком и поставщиком.
3. Подписание договора подряда — официальное заключение договора для выполнения работ.
4. Оформление дополнительных соглашений — при необходимости внесения изменений или уточнений в условия договора.

Согласно пункту 197(3) Постановления Правительства РФ № 442, застройщик обязан до начала разработки проектной документации согласовать с гарантирующим поставщиком выбранные инженерно-технические решения, в частности:

• тип и модель приборов учёта;
• трансформаторы тока и напряжения;
• способ подключения к ИСУ ГП.

Такое согласование необходимо с целью обеспечения гарантий совместимости выбранного решения с ИСУ ГП.

• Застройщик до стадии проектирования выбирает одно из типовых технических решений.
• Застройщик обращается к гарантирующему поставщику для согласования выбранного решения и получения протокола согласования.
• По готовности проектной документации застройщик вновь направляет его гарантирующему поставщику для подтверждения соответствия разработанной документации техническим требованиям.

Актуальные технические требования  размещены на официальном сайте АО "ЕЭНС". Перейти к материалам можно по ссылке .

• Согласование инженерно-технических решений — до 10 рабочих дней с момента получения документов гарантирующим поставщиком.
• Проектирование АСКУЭ — от 30 до 60 рабочих дней в зависимости от объёма работ и количества приборов учёта.

Срок заключения договора подряда составляет до 30 календарных дней. Если заключаются несколько договоров, они могут быть объединены в один договор с тем же сроком — до 30 календарных дней.

Пусконаладочные работы системы с криптографической защитой информации могут выполнять только организации, имеющие соответствующую лицензию ФСБ России. АО "ЕЭНС" обладает всеми необходимыми допусками для выполнения таких работ.

Опрос приборов учёта, передачу данных в ГИС ЖКХ, обеспечение работоспособности и сервисное обслуживание системы осуществляет АО "ЕЭНС".

Да, разработка отдельной проектной документации на систему АСКУЭ является обязательным требованием и условием для ее последующего согласования и приёмки гарантирующим поставщиком.

Проект ЭОМ (электрооборудования и освещения) — это раздел проектной документации МКД, фиксирующий все решения по электроснабжению. Проект АСКУЭ является его неотъемлемой частью, интегрируясь в общую электрическую схему дома.

Если застройщик разработает проект решения, не соответствующий типовым решениям и техническим требованиям гарантирующего поставщика, интеграция с Интеллектуальной системой учёта (ИСУ) ГП будет невозможна. Это может привести к задержке сроков ввода объекта в эксплуатацию и необходимости доработки системы учёта в соответствии с требованиями гарантирующего поставщика.

Актуальные технические требования  размещены на корпоративном сайте АО "ЕЭНС". Перейти к материалам можно по ссылке .

До полного устранения всех замечаний, указанных Гарантирующим поставщиком, система не может быть принята в эксплуатацию. Это ведет к невозможности ввода МКД в эксплуатацию и нарушению сроков сдачи объекта.

Наиболее часто встречающиеся замечания:

• опрос менее 100% приборов учета;
• при СМР использовано оборудование/материалы, не предусмотренные проектом;
• не сходится фактическое количество приборов учета с проектной документацией.

До полного устранения всех замечаний, указанных гарантирующим поставщиком, система не может быть принята в эксплуатацию. Это, в свою очередь, приводит к невозможности ввода МКД в эксплуатацию и нарушению сроков сдачи объекта.

Наиболее часто встречающиеся замечания:

1. опрос менее 100% приборов учёта;
2. при выполнении СМР использовано оборудование или материалы, не предусмотренные проектом;
3. фактическое количество приборов учёта не соответствует количеству, указанному в проектной документации.

Основные риски составляют:

• аварийные ситуации, штрафы и проблемы в эксплуатации, а также репутационные риски из-за некачественного проекта ЭОМ;
• несоответствие оборудования и монтажа требованиям гарантирующего поставщика;
• несовместимость проектных решений с Интеллектуальной системой учёта (ИСУ);
• ошибки координации и отсутствие единой ответственности за выполнение работ;
• передача данных по незащищённым каналам, что нарушает требования законодательства РФ;
• отсутствие лицензии ФСБ, что делает нелегальным ввод системы в эксплуатацию.

1. Консультация и предпроектное обследование — оценка объекта и подбор оптимальных технических решений и согласование с гарантирующим поставщиком.
2. Разработка проектно-сметной и рабочей документации — подготовка полного пакета документов для реализации проекта, включая требования проекта ЭОМ. Гарантирующий поставщик проверяет копии рабочей документации и спецификаций проекта на соответствие типовым техническим требованиям  для проектирования системы АСКУЭ .
3. Поставка и закупка оборудования — обеспечение всеми необходимыми приборами и компонентами системы учёта. Рассмотрение пакета документов, формирование ТКП, закупка оборудования: ПУ, ОДПУ, УСПД, шлюзы передачи данных, роутеры (опционально).
4. Строительно-монтажные работы (СМР) — установка оборудования, прокладка коммуникаций с соблюдением норм СНиП, ПУЭ и контролем электронных пломб.
5. Пусконаладочные работы (ПНР) — настройка системы и её подключение к гарантирующему поставщику. Интеграция с ИСУ ГП, криптозащита данных, интеграция с ГИС ЖКХ.
6. Подготовка исполнительной документации — оформление всех документов, подтверждающих выполненные работы. Подготовка пакета документов для приёмки системы в эксплуатацию — предоставление полного комплекта для официального ввода в эксплуатацию.
7. Сервисное и гарантийное обслуживание — поддержка работоспособности системы и устранение возможных неполадок.

Типовой состав системы АСКУЭ включает в себя 2 уровня устройств и программного обеспечения.

На стороне многоквартирного дома:

• ИПУ — индивидуальные приборы учёта (квартирные);
• ОДПУ — общедомовые приборы учёта;
• УСПД/Шлюз (роутер-ретранслятор) — устройства сбора и передачи данных. Обеспечивают дистанционный сбор данных и их передачу в управляющую компанию и гарантирующему поставщику.

На стороне гарантирующего поставщика:

• ИСУ — интеллектуальная система учёта.

С момента подписания акта приема-передачи (АПП) АО "ЕЭНС" несет полные гарантийные обязательства за функционирование всей принятой в эксплуатацию системы АСКУЭ.

Система АСКУЭ поддерживает следующие стандарты передачи данных:

• ZigBee — беспроводная самоорганизующаяся сеть для передачи данных внутри дома;
• GSM — передача данных через сети сотовой связи. Оба решения соответствуют требованиям законодательства РФ по криптозащите информации.

Застройщику не требуется заключать отдельные договоры с операторами связи, так как эту функцию выполняет гарантирующий поставщик.

Срок выполнения строительно-монтажных и пусконаладочных работ составляет 60-90 рабочих дней с момента получения извещения о строительной готовности объекта.

Порядок приёмки системы регламентирован пунктами 197(4)—197(11) Постановления Правительства РФ № 442. Приёмка осуществляется в составе комиссии с подписанием акта приёма-передачи (АПП) между застройщиком и гарантирующим поставщиком.

АСКУЭ — это автоматизированная информационно-измерительная система коммерческого учета электроэнергии. АСКУЭ это комплекс приборов и программного обеспечения, предназначенный для дистанционного сбора, обработки и передачи показаний приборов учёта для коммерческих расчётов.

Такие термины как АИСКУЭ, АСКУЭ, АИИС КУЭ, ИСУУЭ относятся к системам автоматизированного коммерческого учёта электроэнергии. Различия между ними, как правило, связаны с масштабом применения и исторически сложившейся терминологией. В контексте требований, предъявляемых к многоквартирным домам (МКД), эти понятия являются синонимами.

Интеллектуальная система учёта (ИСУ) — это программно-аппаратный комплекс гарантирующего поставщика электроэнергии, в вашем случае — АО «ЕЭНС».
Система ИСУ обеспечивающий приём, обработку и хранение данных о потреблении электроэнергии на стороне гарантирующего поставщика. Для корректной работы и передачи показаний ваша система учёта в многоквартирном доме (МКД) должна быть интегрирована с этой системой.

Коммерческий учет электроэнергии в МКД должен быть организован в соответствии с перечнем законодательных актов и стандартов требованиями.

• ПП РФ от 18.04.2020 № 554 о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования организации учёта электрической энергии.
• ФЗ от 27.12.2018 № 522-ФЗ о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электроэнергии в Российской Федерации.
• ПП РФ от 04.05.2012 № 442 о основных положениях функционирования розничных рынков электрической энергии.
• ПП РФ от 06.05.2011 № 354 о правилах учёта электроэнергии и предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах.
• ПП РФ от 19.06.2020 № 890 о правилах предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учёта электрической энергии (мощности).
• ПП РФ от 21.12.2020 № 2184 о внесении изменений в вопросы передачи установленных застройщиком приборов учета электрической энергии гарантирующим поставщикам.
• ГОСТа Р 59966-2021 описывает протокол обмена информацией между компонентами интеллектуальных распределённых систем учёта ресурсов (ПИРС).
• ГОСТа Р 34.12-2015 определяет требования к криптографической защите информации, применяемой в интеллектуальных системах учета.

Вы можете связаться с нами по электронной почте DSD_ZOK@eens.ru , или оставить заявку через форму обратной связи .