В рамках судебных споров АО «Екатеринбургэнергосбыт» с ООО «УК Лазурит» и ООО «УК ГЭС» по ряду судебных дел Арбитражным судом Свердловской области были приняты решения об отказе в удовлетворении исковых требований:
- А60-60995/2020 (ООО УК «Лазурит», МКД по адресу г. Екатеринбург, пер. Красный, д. 13);
- А60-58409/2020 (ООО УК «Лазурит», МКД по адресам: г. Екатеринбург, ул. Лесная, д. 40, ул. Саперов, д. 5, ул. Агрономическая, д.6а, ул. Луганская, д. 13);
- А60-61066/2020 (ООО УК «ГЭС», МКД по адресам: г. Екатеринбург, ул. Ясная, д. 1 корпус 6, ул. Бригадиров, д. 29, пр. Ленина, д. 2);
- А60-56006/2020 (ООО УК «ГЭС», МКД по адресу г. Екатеринбург, ул. Селькоровская, д. 12).
В обоснование исковых требований данные управляющие организации представили копии протоколов общих собраний, проведенных в 2020 году, согласно которым жители приняли решения о выборе управляющих организаций и расторжении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.
В результате проверки копий протоколов и бюллетеней юристы компании «Екатеринбургэнергосбыт» выявили, что в данных документах содержатся недостоверные сведения о лицах, принявших участие в голосовании. В частности, в протоколах и бюллетенях указаны реквизиты документов о государственной регистрации права собственности, которые не относятся к данным жилым помещениям согласно сведениям из Росреестра, ошибки указаны в фамилиях, именах и отчествах собственников, в бюллетенях имеются подписи умерших собственников.
Кроме того, Арбитражным судом были привлечены лица, указанные в протоколах общего собрания в качестве инициаторов и секретарей, которые пояснили, что не являлись инициаторами и секретарями общих собраний, не подписывали протоколы.
При этом на сегодняшний день место нахождения подлинников протоколов и бюллетеней голосования (решений собственников) не известно. Представители управляющих компаний в судебных заседаниях пояснили, что подлинники сданы в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области. В ответ на запрос суда Департамент предоставил информацию о том, что подлинники протоколов общего собрания на хранение в Департамент не поступали, многоквартирные дома были внесены в лицензии управляющих компаний на основании скан-образов протоколов, представленных управляющими компаниями.
АО «Екатеринбургэнергосбыт» продолжает проверки протоколов и бюллетеней общих собраний жителей многоквартирных домов. На данный момент выявлена недостоверная информация в бюллетенях по следующим адресам:
ул. Селькоровская, д. 76/1
ул. Селькоровская, д. 76/2
ул. Селькоровская, 10а
ул. Селькоровская, 12
ул. Селькоровская, д. 14
ул. Хуторская, д. 8
ул. Хуторская, д. 14
ул. Стахановская, д. 10
ул. Куйбышева, д. 112
ул. Луганская, д. 7
ул. Братская, д. 11
ул. Братская, д. 12
ул. Аптекарская, д. 39
ул. Трактористов, д. 5
ул. Эскадронная, д. 5а
ул. Луганская, д. 13
ул. Лесная, д. 40
ул. Агрономическая, д. 6а
ул. Саперов, д. 5
ул. Викулова, 46
ул. Заводская, 11
ул. Июльская, 16
ул. Июльская, 41
ул. Куйбышева, 179
ул. Луганская, 3/2
ул. Новосибирская, 167
ул. Бардина, 4
ул. Большакова, 87
ул. Ясная, д. 1 корпус 6
ул. Бригадиров, д. 29
пр. Ленина, д. 2
ул. Московская, 35
ул. Саввы Белых, 28
ул. Саввы Белых, 30
ул. Саввы Белых, 37
ул. Уральская, 2
ул. Хуторская, 10
ул. Щорса, 56
Информация о выявленных несоответствиях будет направлена в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, прокуратуру и органы полиции.
Гарантирующий поставщик призывает жильцов многоквартирных домов, находящихся под управлением компаний ООО УК «Лазурит», ООО «УК «ГЭС», ООО «УК ЖК «Адмиральский» оказать содействие в проведении проверки протоколов о выборе управляющих компаний.
Если жители данных домов располагают информацией о каких-либо нарушениях, не принимали участие в голосовании, не подписывали документы, предоставленные управляющими компаниями, можно направить обращение через интернет-приемную АО «Екатеринбургэнергосбыт», размещенную на сайте компании.
